EB5 UNITED 의 최신 EB-5 프로젝트

MONTAGE HOTEL & RESIDENCES

Yellowston Club 인근에 위치한 5성급 럭셔리 호텔(현재 공사중)

온라인 상담

MONTAGE HOTELS & RESORTS

Devoted to delivering an elevated guest experience


눈부신 경치를 배경으로 한 차별성 있는 럭셔리 호텔, 리조트와 콘도의 예술적 집합체 :
Laguna Beach | Beverly Hills | Hawaii Park City | Bluffton | Mexico

The Conde Nast Traveller Gold Rank & AAA Five Diamond 상 등 다수의 수상 경력

www.montagehotels.com

▪ Exemplar 승인 완료/I-526 승인
▪ 위치 - Big Sky, Montana, Yellowstone Club 인근, 현재 공사 중
▪ 호텔 – 99개 객실, 5성급 럭셔리 Montage Hotel
▪ 39개 분양용 콘도 - Yellowstone Club 회원 가입 자격 부여
▪ 접근성 - Ski-in/Ski-out, 기존 골프 클럽, 실내/실외 수영장, 볼링장과 인접
▪ 33% 이미 선분양 완료

HOTEL DEVELOPMENT

Big Sky 시장의 기회


▪ 공식적으로 3,000 – 5,000개 호텔 객실이 부족합니다.

▪ 129개 객실을 지닌 Marriott Residence Inn (2019년도 오픈, CrossHarbor 가 개발) 을 제외하고는 새로운 호텔의 공급이 15년 이상 없었습니다.

▪ CrossHarbor 는 Big Sky 내 개발할 수 있는 땅의 80% 이상을 소유하고 있습니다 – 효과적으로 공급을 컨트롤 할 수 있습니다.

▪ Big Sky 는 Yellowstone 국립공원과 가장 가까운 리조트입니다. Yellowstone 국립공원은 해마다 약 420만명의 관광객이 방문하며, 아시아에서 가장 많이 방문하는 관광지 중 하나입니다.

THE MONTAGE CERTAINTY

규정 - TEA 지정에 미치는 영향


▪ 95% 이상의 Exemplar 승인 프로젝트들이 11/21일 이후 새로운 규정하에서 이전 TEA 적용을 더 이상 받지 못함

▪ 기존 유효한 Rural TEA 는 새 규정이 발효되면 자동적으로 TEA 자격을 얻게 됨

▪ 모든 주(State) 지정 TEA는 더 이상 유효하지 않으며, 새로운 규정에 따라 TEA 지정을 받을 수 있는지 재확인 필요

Rural 이외 모든 기존 TEA는 불확실성이 존재함

▪ Montage는 Rural 지정을 받았으며, 새로운 규정 이후에도 기존 Exemplar 는 여전히 유효함

PROJECT INFORMATION

Capital Stack – Montage Hotel

$ 416.7 MM

TOTAL CAPITALIZATION



▪ EB-5 자금의 후순위인 50%의 지분을 스폰서가 제공
▪ 전체 자금 마련되어 있음
▪ EB-5 자금은 브리지 파이낸싱 대체

HOW WE WORK

EB5 UNITED 투자자 보호


▪ 대출 시작: 늦어도 2020.1.31일에 시작

▪ 최소 모집 조건 없이 EB-5 자금 모두 프로젝트 투입

▪ 공사 완공 보장

▪ I-526 거절 시 환급 보장

▪ 투자자가 I-526 거절 후 환급 받을 시 운영비(Admin fee) 100% 환급 보장

PROJECT INFORMATION

Exit Strategy

PROJECT PARTICIPANTS

3자 전문 서비스 에이전시

펀드/에스크로 관리
– 3자 관리 감독 제공

이민 로펌
– Exemplar 접수/승인

증권 회사
- 투자 제안서 (Private Placement Memorandum) 작성

사업 계획서 및 경제 분석

실사 리포트 (Due Diligence Report)

건설업자

▪ 각 EB-5 투자자는 프로젝트 수명 주기 동안 개별 계정에 로그인 할 수 있습니다.

▪ EB5 United 는 NES 플래티넘 메달리언 지위 (NES Platinum Medallion Status) 를 획득했습니다. 이는 EB-5 United 가 매우 중요한 보안, 투명성 및 규정 준수 분야에서 최고 수준의 관리를 구현했음을 의미합니다.

PROJECT PARTICIPANTS

Montage Hotel Renderings & Website

▪ 프로젝트 사이트: www.montageresidencesbigsky.com

PROJECT PARTICIPANTS

Montage Hotel Renderings & Website

▪ 프로젝트 사이트: www.montageresidencesbigsky.com

ABOUT


▪ General Partner - EB-5 투자자의 자금 수탁자

▪ 2011년부터 $480MM 이상의 EB-5 자금 성공적 조달

▪ 1000명 이상 투자자 I-526 and I-829 승인율 100%

▪ 투자자와 투자자 가족에게 2,000 개 이상의 영주권 (Green Card)

▪ 투자자들에게 $51MM EB-5 원금 전액 상환

완료된 EB-5 프로젝트

9 Orchard
NYC

EB-5 자금: $88 MM
Exemplar 승인/I-526 승인

Four Seasons
Puerto Rico

EB-5 자금: $119.5 MM
I-526: 100% 승인

LA Live Courtyard Residence Inn
Los Angeles

EB-5 자금: $181 MM
I-526 & I-829: 100% 승인

Pearl Residence Inn
Portland

EB-5 자금: $51 MM
I-526 & I-829: 100% 승인
10.1.2019 원금 상환 완료

PROJECT DEVELOPER

CrossHarbor Capital Partners

▪ 스폰서/개발사 - 25 년의 역사

▪ 300 건의 거래 – 11개의 별도 투자 펀드 운용을 통한 $12.0B (한화 약 14조원) 이상의 부동산 가치

▪ 연금 펀드, 기부 단체, 국부 펀드, 그리고 50세대 이상 고액 자산 가족을 포함한 50개 이상 기관 투자자 관리

▪ CrossHarbor Capital 은 Moonlight Basin, Yellowstone Club, 그리고 Spanish Peaks 를 포함한 Big Sky의 개발할 수 있는 땅의 80% 소유 (총 25,000 에이커- 약 3,604만평)

▪ 지난 11년 동안 Yellowstone Club 지역 내 $3.13 B(한화 약 3조 7천억원) 이상 가치의 부동산을 개발하고 건설하고 분양해 왔음

CONNECTIVITY WITH MAJOR HUBS

17개 국내 주요 도시로 논스톱 비행


Yellowstone Club

▪ 전용 스키장 & 골프 클럽
▪ 회원이 되기 위한 요건
- 콘도 구매 (평균가격: $700만 달러 이상) / - 가입비 $450,000 지불
$70,000 이상의 연회비 지불
▪ 회원들에게 세계 최고 수준의 보안과 사생활 보장 – 세계에서 가장 프라이빗한 회원전용 클럽 중 하나
▪ 회원들의 부유함때문에 Yellowstone Club은 불황의 영향을 받지않는다고 여겨짐

PROVEN TRACK RECORD

Phase 1 EB-5 Success


▪ Montage 는 EB-5 United 와 Cross Harbor가 함께하는 다단계 EB-5 개발 프로젝트에서 2번째 단계 프로젝트

▪ 1단계 프로젝트인 Yellowstone Club은 $24.5MM의 EB-5 자금 모집

▪ 1단계 프로젝트에서 Q4 2019에 자격이 되는 EB-5 투자자들에게 원금 상환 성공적으로 할 예정

▪ 1단계 프로젝트는 콘도 분양으로 $400 MM (약 한화 4,763 억원) 이상 창출 – 48채 중 48채 모두 분양 됨

▪ 1단계 프로젝트: Exemplar 승인 완료/I-526 승인 완료

SEPTEMBER 2019

Monthly construction update from site

최신 공사 현장 업데이트: www.suffolk-montage.com

Secure your legacy

www.eb5united.com

1

Exemplar 승인 완료/I-526 승인

2

11/21/19 이후에도 TEA 지정 유지

3

현재 2단계 EB-5 프로젝트 1단계 EB-5 프로젝트 Q4 2019에 성공적으로 원금 상환 예정

4

I-526 거절시 환급 보장

5

개발사 지분 50%

6

높은 순자산 가치 보유한 개발사


DAUM Immigration Corporation

오랜 현지 생활과 경험을 통해 정확하고 안전한 이민방법을 제시해 줌으로서 불안하고 불투명한 현재의 이민가이드에 새로운 라인을 만들어 드리고자 합니다.

대표전화 1833-2963

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