EB5
미국 투자이민 프로젝트

유토피아 리빙 아파트 프로젝트 뉴욕

47



800

세대(예상)

1,140,000

약 1,140,000 평방피트
연면적 (92,000 m2 이상)

4,925

예상되는 신규일자리 수

유토피아 리빙 아파트 프로젝트는 47층짜리 2동 건물로 이루어진 고급아파트 프로젝트로서, 퀸즈 지역의 프레쉬 메도우 지역에서 가장 높은 초고층 빌딩이며 뉴욕시의 스카이라인을 바꾸게 될 것입니다. 프로젝트는 100만 평방피트 (92,000 m2, 27,878평)에 걸쳐 약 800세대의 아파트와 지하주차장을 포함하게 될 것으로 예상됩니다.

유토피아 리빙 아파트는 피트니스센터, 테니스 코트, 스쿼시 코트, 실내 및 야외수영장, 온수 자쿠지, 스파, 영화 상영실 , 어린이 놀이방, 음악감상실, 독서실, 파티룸, 프라이빗 다이닝룸, 비즈니스 라운지, 휴식 라운지, 로비 라운지 및 무료 커피 바, 옥외 테라스라운지, 조경가든, 조깅 및 산책길 등과 같은 첨단 편의시설도 갖추게됩니다. 또한 아파트 주민들에게는 인근 지하철역 까지 무료 셔틀 서비스가 제공될 것입니다.

평화로운 동네에 위치한 아름답게 설계된 유리 외관 건물에서 입주민들은 모든 편의시설을 누리면서 분주하고 혼잡스런 뉴욕 시에서 유토피아인들의 생활을 경험하게 될 것입니다.


뛰어난 입지와 튼튼한 재정 전망

뉴욕시의 단일 인구지구 산정방식에 따라 선정된 고용촉진지구(TEA)에 위치한 유토피아 리빙 아파트 프로젝트는 90만불 EB-5 시장에서 보기 드문 보석입니다. 또한 학생과 젊은 신혼부부들이 원하는 새 아파트에 대한 수요가 높은 지역의 주요 사업이므로 재정적인 전망이 훌륭합니다.

튼튼한 재정의 명망높은 개발사

막스 디벨롭먼트 그룹(MDG)은 뉴욕에서 30년 이상의 부동산 개발 경력이 있고 현재 13억 달러 이상의 부동산 자산과 운영 계열사를 소유하고 경영하고 있는 데이비드 막스가 설립하였습니다. MDG의 계열사로는 연방 승인을 받은 미국 도시 주택개발부(HUD) 모기지론의 대주(貸主)로 15억 달러 이상의 대출을 제공하고 있는 록홀 펀딩 주식회사와 텔아비브 주식거래소에 상장된 회사가 포함됩니다. 뉴욕시에 본사를 둔 MDG는 로스앤젤레스와 텔아비브에 지역 사무소를 두고있고 인디애나, 텍사스, 버지니아 및 플로리다에 계열 사무소를 두고 있습니다.

독립적인 제3자 자금관리자 및 대출 집행 담당관

본 프로젝트의 EB-5 자금은 호주 증권거래소에 상장되어 있고 수상경력이 있는 자금관리 법인인 메인스트림 펀드서비스 (Mainstream Fund Services)가 감독합니다. 메인스트림은 유럽, 북아메리카 및 아시아 태평양 지역에 사무소를 두고 있으며, 호주달러로 1,870억불 이상의 자금을 운용하고 있습니다. 본 프로젝트의 EB-5 투자자들은 자신들의 자금의 경로와 사용을 추적할 수 있는 개인 메인스트림 온라인 포털에 접근할 수 있게 될 것입니다. 메인스트림은 또한 투자자의 이익을 보호하기 위해 EB-5 대출의 상환을 강제하는 대출 집행관이기도 합니다.

건전한 자본구조와 신뢰할 수 있는 보증내용들

프로젝트는 개발자 지분 약 25%, 선순위 자금 63% 및 EB-5 모집액 12%로 자본 구성이 되어있으며 공사 완료 및 I-526 거절의 경우 자금환불에 관해 신뢰할 수 있는 보증을 제공합니다.

투자자를 위한 충분한 초과 일자리 창출

88명의 EB-5 투자자를 대상으로 약 5,000개의 일자리가 예상되는 이 프로젝트는 460%가 넘는 고용 여분을 가지고 있습니다. 이는 EB-5 투자자들의 성공적인 이민을 달성하는데 충분하고도 남는 수치입니다.


뉴욕시

아름답게 설계된 멋진 유리 외관 건물의 유토피아 리빙은 뉴욕 퀸즈 카운티에 있는 프레쉬 메도우의 평화로운 동네에 위치하고 있습니다. 입주민들은 맨해튼을 30분 이내에 출근할 수 있는 근처 지하 철역까지 제공하는 무료 셔틀 서비스를 포함한 모든 편의 시설을 누리면서 분주하고 혼잡스런 뉴욕시에서 유토피아인들의 생활을 경험할 수 있게 될 것입니다.



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