Master Project 개요

Yerba Buena 섬과 前 해군기지 Treasure Island를 현대적 디자인의 자연친화적 신도시로 개발

• 샌프란시스코와 오클랜드 중앙에 위치
• 465 acre(188ha, 여의도의 2/3 규모)
• 1997년까지 해군기지로 사용

• 2003년 TICD(Treasure Island Community Development, LLC) 설립
• 2011년 Master Plan 수립, 2016년 착공
• 샌프란시스코 마지막 대규모 개발 프로젝트

토지 이용 계획 및 구성

8,000 Residences / 140,000 SF Retail / 100,000 SF Office
311,000 SF Historic use / 500 실 호텔 / 300 에이커 녹지공원, 마리나, 스포츠, 문화 지역

개발 컨셉

Yerba Beuna Island : 고급 주택 중심
Treasure Island : 충분한 녹지와 오픈공간 구성, 다양한 지역사회 공유 시설, 21세기 현대적 디자인 도시

단계별 개발 계획

Phase 1, 2 : Yerba Buena / Treasure Island Stage 1

• 고급 주거 시설, 타운하우스, 저층포디움콘도 총 254가구 공급
• 50실 규모 호텔
• Lot 3Y, 4Y 매각 완료

• 2019년 토지 판매 예정
• 2020년부터 건축물 착공
• 주거용 부동산 1500~1900세대 공급 예정

Phase 3 : Treasure Island Stage 2

• 기존 하수처리장과 연결
• 전기, 수도, 통신, 오수관거

• TI-2에는 거주용 부동산 900세대가 공급 예정
• TI-2에는 총 2.2헥타아르의 업무와 상업 공간을 위한 고층 빌딩 건축 예정

2032년까지 단계적 진행

핵심 개발회사

프로젝트 투자 구조

NCE 대출 현황

Capital Stack

Exit 안정성

TI-2 Capital Stack

리저널 센터